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CSF propose ce loft de 4 pièces à Lyon 4eme Arrondissement au prix de 745 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.919227 · Mis à jour le 28/08/2026
Loft
4 pièce(s)
3 chambre(s)
154m2
Iad France - Audrey Posokhow vous propose : LYON 4ème - Loft canut de 151 m² avec terrasse Sud-Est au cOEur de la Croix-Rousse
Au cOEur du plateau de la Croix-Rousse, ce loft de 151 m² prend place dans un immeuble de 1910. Issu de l'architecture industrielle des anciens ateliers de soierie, le bien conserve ses volumes d'origine avec une hauteur sous plafond marquée et une belle luminosité naturelle.
La pièce de vie de 60 m² s'organise autour d'une cuisine ouverte. Le niveau principal comprend un espace bureau modulable en chambre parentale. L'espace nuit propose deux chambres complémentaires et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. L'espace se prolonge directement sur une terrasse orientée Sud-Est.
Y vivre, c'est savourer l'esprit village de la Croix-Rousse tout en profitant d'un refuge secret à l'abri des regards.
Les atouts majeurs :
? Emplacement recherché au cOEur de la Croix-Rousse
? Pièce de réception de 60 m²
? Terrasse privative orientée Sud-Est
? Cachet de l'ancien : immeuble de 1910, esprit atelier
? Forte modularité des espaces
Idéal pour : Résidence principale atypique, projet d'architecte sur-mesure, investissement patrimonial.
Caractéristiques techniques :
- Surface : 151 m²
- Configuration : T4 (2 chambres + bureau / possibilité chambre parentale)
- Extérieur : Terrasse orientée Sud-Est
- cuisine ouverte
- Équipements : Chauffage individuel, fibre optique, double vitrage
- Stationnement facile
Transports & Proximité :
- Métro : Station Métro C à 5 minutes à pied
- Bus : Lignes de la colline accessibles en 5 minutes
Commerces : Marché quotidien de la place de la Croix-Rousse, supermarchés, artisans renommés et restaurants à proximité immédiate
Écoles : Établissements scolaires réputés accessibles à pied
Une découverte privée de ce bien rare s'organise sur rendez-vous. Contactez-moi pour planifier votre visite confidentielle.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Posokhow mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 751817610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33724320)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 154 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 4eme Arrondissement
Année de construction : 1910
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 19
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
214
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
47
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
47
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2830.00€ et 3890.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Loft 154m2 Lyon 4eme Arrondissement
vente
745 000 €*
Publiée le 27/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lyon 4eme Arrondissement (69004).
Ce loft offre une surface habitable de 154 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 745 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 55 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 830 € et 3 890 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 19 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1910.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.