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CSF propose cette maison de 6 pièces à Châtelaillon-Plage au prix de 665 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.955539 · Mis à jour le 28/08/2026
Maison
6 pièce(s)
152m2

Iad France - Maud Poidevin vous propose : SOUS COMPROMIS

Au calme, hors zone inondable et à seulement 300 m de l'océan, de la promenade des Boucholeurs et de ses restaurants, cette villa de première main, construite en 1997, bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel particulièrement recherché.

Totalement de plain-pied, elle offre un vaste salon-séjour très lumineux, avec cheminée, prolongé par une véranda ouvrant sur la grande cuisine, la terrasse et le jardin.

Bien séparé, l'espace nuit propose quatre belles chambres de 10 à 16 m², une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Une buanderie, avec accès direct au garage, et des toilettes indépendantes complètent utilement l'ensemble.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin joliment arboré, une terrasse idéalement exposée, une piscine composent un environnement privilégié, à l'abri des regards.

Le quartier, apprécié pour son calme et la qualité de son environnement, est également parfaitement adapté à une vie de famille. Une ligne de bus se trouve à proximité et les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles en quelques minutes en voiture.

Une adresse rare pour profiter pleinement d'une vie en bord de mer, dans un environnement résidentiel recherché, préservé et verdoyant.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 665000 euros. Prix hors honoraires : 642390 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,52% du prix du bien hors honoraires) : 22610 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Poidevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 821909058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33724366)

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* 642 390 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 152 m2
Pièce(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 1100 m2
Informations sur le lot
Localisation : Châtelaillon-Plage
Année de construction : 1997

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    139
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    37
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2620.00€ et 3590.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    665 000 €
    Maison 152m2 à Châtelaillon-Plage
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    Maison 152m2 Châtelaillon-Plage

    vente
    665 000 €*
    Publiée le 27/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Châtelaillon-Plage (17340).
    Cette maison offre une surface habitable de 152 m², sur un terrain de 1100 m².
    Ce bien compte 6 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 665 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 49 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 642 390 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 620 € et 3 590 € par an.
    Ce bien a été construit en 1997.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.