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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Châtelaillon-Plage au prix de 575 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.946372
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
148m2

Iad France - Valérie Zerbib vous propose : À Châtelaillon, à 200 mètres de la mer et proche des commerces, un ensemble immobilier à réinventer sur plus de 600 m² de terrain.

Au cOEur de Châtel, dans un secteur recherché où tout se fait à pied, découvrez deux parcelles réunissant deux maisons entièrement à rénover.

La première maison offre environ 85 m², la seconde environ 63 m². L'ensemble développe un beau potentiel pour créer un projet sur mesure, selon vos envies et vos besoins.

Résidence principale familiale, projet locatif, maison secondaire avec dépendance, division ou recomposition complète du bâti : ce bien laisse une vraie liberté de conception.

Des travaux importants sont à prévoir. C'est précisément ce qui en fait une opportunité pour repenser les volumes, les usages et l'aménagement dans un emplacement privilégié.

Points forts
o À 200 mètres de la mer
o Commerces accessibles à pied
o Plus de 600 m² de terrain
o Deux maisons existantes, 85 m² et 63 m²
o Deux parcelles
o Fort potentiel après rénovation complète

Pour obtenir davantage de renseignements ou programmer une visite, contactez-moi.
Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien aux multiples possibilités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33436377)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 148 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 639 m2
Informations sur le lot
Localisation : Châtelaillon-Plage
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    277
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    61
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    61
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2050.00€ et 2820.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    575 000 €
    Maison 148m2 à Châtelaillon-Plage
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    Maison 148m2 Châtelaillon-Plage

    vente
    575 000 €*
    Publiée le 21/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Châtelaillon-Plage (17340).
    Cette maison offre une surface habitable de 148 m², sur un terrain de 639 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 575 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 43 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 050 € et 2 820 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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