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CSF propose cette maison de 3 pièces à Châtelaillon-Plage au prix de 397 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.980612 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison
3 pièce(s)
1 chambre(s)
66m2

Iad France - Valérie Zerbib vous propose : Idéalement située à seulement quelques pas de la plage, des commerces et des transports, cette maison de caractère vous offre un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied.

Dès l'entrée, vous découvrirez une organisation originale et fonctionnelle qui fait tout le charme de cette maison atypique. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie.

Le séjour s'organise en deux espaces distincts autour de l'escalier central, créant naturellement plusieurs ambiances tout en conservant une belle continuité. Vous pourrez ainsi aménager cet espace selon vos envies : double salon, salle à manger, bureau, coin lecture ou espace détente.

Le salon s'ouvre sur une agréable cour végétalisée, sans vis-à-vis et entièrement préservée des regards, un véritable cocon de tranquillité.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, le caractère atypique de la maison se poursuit avec deux espaces nuit aménagés sous les toits, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale pour accueillir famille ou amis.

Une grande cave d'environ 35 m² vient compléter ce bien et constitue un espace particulièrement appréciable pour le rangement, les vélos, le matériel de plage.

Cette maison séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu de vie unique, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un pied-à-terre à Châtelaillon-Plage.

Une maison de caractère à découvrir sans tarder.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et en apprécier tout le charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33606267)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 116 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Châtelaillon-Plage
Année de construction : 1920

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    197
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    40
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    40
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1290.00€ et 1810.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    397 000 €
    Maison 66m2 à Châtelaillon-Plage
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    Maison 66m2 Châtelaillon-Plage

    vente
    397 000 €*
    Publiée le 25/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Châtelaillon-Plage (17340).
    Cette maison offre une surface habitable de 66 m², sur un terrain de 116 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 397 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 290 € et 1 810 € par an.
    Ce bien a été construit en 1920.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.