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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Paris 18eme Arrondissement au prix de 232 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.244641 · Mis à jour le 26/08/2026
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
29m2

Appartement 27 m² transformable en 2 pièces avec cave – À 1 minute à pied du métro Marx Dormoy

Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble calme, cet appartement de 27 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins d'une minute à pied du métro Marx Dormoy.

Parfaitement agencé, il offre un beau potentiel d'aménagement et peut être facilement transformé en véritable deux-pièces.

Vous profiterez d'un quartier dynamique et recherché, à seulement 2 minutes à pied du marché de l'Olive et à 5 minutes du parc Pajol, réputé pour ses espaces verts et ses nombreuses activités.

Il se compose comme suit :

-Un salon
-Un coin nuit
-Une cuisine séparée.
-Une salle de bains avec WC

Le bien dispose également d'une cave, un véritable atout pour le rangement et le stockage.

Actuellement loué jusqu'en février 2027, cet appartement représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat.

Les atouts du bien :

-À moins d'une minute du métro Marx Dormoy
-Appartement situé au 2ᵉ étage
-27 m² optimisés
-Transformation en deux-pièces possible
-Cave
-Environnement calme
-Marché de l'Olive à 2 minutes à pied
-Halle Pajol à 5 minutes à pied

Appartement loué jusqu'en février 2027
Rentabilité brute de 4,5 %

Un bien idéal pour un investissement locatif dans l'un des quartiers les plus dynamiques du 18ᵉ arrondissement.

A visiter sans tarder

Photo de Stéphane Obadia
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Obadia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°889751640.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 220 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.45 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 29 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Paris 18eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 30
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1250 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    304
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 850.00€ et 1190.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    232 000 €
    Appartement 29m2 à Paris 18eme Arrondissement
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    Appartement 29m2 Paris 18eme Arrondissement

    vente
    232 000 €*
    Publiée le 26/08/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Paris 18eme Arrondissement (75018).
    Cet appartement offre une surface habitable de 29 m².
    Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 232 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.45 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 220 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 850 € et 1 190 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 250 € par an, soit environ 104 € par mois, pour une copropriété de 30 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.