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CSF propose ce pavillon de 3 pièces à Nissan-lez-Enserune au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.224810 · Mis à jour le 26/08/2026
Pavillon
3 pièce(s)
2 chambre(s)
81m2

34 440 - NISSAN-LEZ-ENSERUNES - MAISON 3 PIECES - 2 CHAMBRES - JARDIN PISCINABLE - TERRASSE - CLIMATISATION GAINABLE - GARAGE - CALME - PROCHE ECOLES ET COMMERCES

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, a Nissan-lez-enserunes cette agréable maison de plain-pied de 81 m², implantée sur une parcelle de 205 m², offrant confort, fonctionnalité et prestations soignées.
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre et d'une salle d'eau avec douche à l'Italienne et WC, des espaces pensés pour une vie quotidienne confortable.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse à l'avant et d'un jardin à l'arrière, facile à entretenir et piscinable, permettant d'imaginer un véritable espace détente. Un garage complète ce bien.
La maison bénéficie de matériaux de très bonne qualité, pompe a chaleur, chauffe- eau thermodynamique, panneaux solaires et une climatisation gainable assurant un confort optimal été comme hiver.

Autre avantage : le bien est vendu meublé, permettant une installation rapide et sans contraintes.

Les + :

Maison de plain-pied de 2023
81 m² habitables
Parcelle de 205 m²
2 chambres, possibilité d'une 3ᵉ
Cuisine équipée ouverte sur le séjour
Terrasse et jardin piscinable
Climatisation gainable
Panneaux solaires
Matériaux et prestations de qualité
Vendue meublée

Une maison confortable et fonctionnelle, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre dans le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra JOSSANT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le n°917608051.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 206 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nissan-lez-Enserune
Année de construction : 2023

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    43
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 410.00€ et 610.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    250 000 €
    Pavillon 81m2 à Nissan-lez-Enserune
    En vente
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    Pavillon 81m2 Nissan-lez-Enserune

    vente
    250 000 €*
    Publiée le 26/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nissan-lez-Enserune (34440).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 81 m², sur un terrain de 206 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 410 € et 610 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2023.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.