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Exclusivité
Nouveau depuis 8 heures

CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Nissan-lez-Enserune au prix de 120 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.229907 · Mis à jour le 24/10/2026
Maison de village
5 pièce(s)
4 chambre(s)
80m2

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Steven Mascolo vous proposent en exclusivité :

NISSAN-LEZ-ENSÉRUNE – MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE, 4 CHAMBRES, PLEIN CENTRE !

Du charme, de la lumière et une situation idéale !

Située en plein cœur de Nissan-lez-Ensérune, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de village rénovée saura vous séduire par son exposition plein sud et sa belle luminosité naturelle.

Répartie sur trois niveaux, elle offre des espaces fonctionnels et 4 chambres, le tout environ 80 M2.

Au rez-de-chaussée :

- Belle pièce de vie lumineuse
- Cuisine équipée
- Espace de rangement pratique

Au premier étage :

- 2 chambres
- Salle d'eau avec WC intégré

Au deuxième étage :

- 2 chambres supplémentaires avec rangements intégrés

Les atouts de cette maison :
Maison rénovée
Exposition plein sud et belle luminosité
4 chambres
Menuiseries en double vitrage
Volets en bois
Toiture refaite
Stationnement facile

Une maison idéale pour une famille ou pour un premier achat !

Profitez d'un emplacement recherché, au cœur du village, avec toutes les commodités accessibles à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Steven Mascolo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°813351285.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nissan-lez-Enserune

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    241
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 970.00€ et 1350.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    120 000 €
    Maison de village 80m2 à Nissan-lez-Enserune
    En vente
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    Maison de village 80m2 Nissan-lez-Enserune

    vente
    120 000 €*
    Publiée le 24/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nissan-lez-Enserune (34440).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 80 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 120 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 970 € et 1 350 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.