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CSF propose cette maison longère de 5 pièces à Saint-Georges-des-Coteaux au prix de 398 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223658 · Mis à jour le 04/11/2026
Maison longère
5 pièce(s)
3 chambre(s)
151m2

TRÈS BEL ENSEMBLE DE 2 MAISONS EN HYPER CENTRE DE SAINT- GEORGES -DES-COTEAUX.
La première maison de 151 m² rénovée avec goût et habitable de suite, offrant au rez-de-chaussée un salon de 30m², cuisine séparée de 24m², 1 WC et une chaufferie.
L'étage se compose d'un couloir avec placard, de deux belles chambres de 17 m² chacune et une troisième chambre de 12m². Une salle de bain avec douche italienne, baignoire et un WC séparé.

LA DEUXIÈME MAISON À RÉNOVER AVEC PISCINE( 10X4 ) CHAUFFÉE PAR POMPE ÀCHALEUR ET UN TERRAIN DE 1200 M².
Belle opportunité pour cette maison offrant de beaux volumes avec mezzanine et une agréable pièce de vie de 85 m², baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée donnant sur la terrasse et la piscine.
Cette maison représente une très belle base pour créer une propriété familiale élégante et contemporaine, tout en conservant le charme et le volume existant.
un projet de rénovation disponible sur demande.

UN BIEN RARE, OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS DE RÉNOVATION ET DE PESONNALISATION.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Abdelaaziz Kannibou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°409082625.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* 380 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.87 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 151 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1655 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Georges-des-Coteaux
Année de construction : 1810

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    270
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    260
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    260
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1500.00€ et 2400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    398 500 €
    Maison longère 151m2 à Saint-Georges-des-Coteaux
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    Maison longère 151m2 Saint-Georges-des-Coteaux

    vente
    398 500 €*
    Publiée le 26/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Georges-des-Coteaux (17810).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 151 m², sur un terrain de 1655 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 398 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 888 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.87 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 380 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 500 € et 2 400 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1810.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.