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Exclusivité

CSF propose cette demeure de 7 pièces à Les Epesses au prix de 389 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1000212 · Mis à jour le 31/08/2026

Demeure
7 pièce(s)
4 chambre(s)
188m2

Iad France - Aurélien BARBARIT vous propose : Petite merveille, en exclusivité à quelques minutes du Puy du Fou !
Alliant la modernité et l'authenticité, vous succomberez à coup sûr au caractère et au charme de cette maison de maître d'exception. Située à la campagne, elle bénéficie d'une surface de 188 m². La maison se présente sur différents niveaux, le rdc se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon avec une élégante cheminée en granit, d'une majestueuse salle de réception, d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage, se trouvent 4 chambres, une salle d'eau (WC) et un grenier de 20 m² à aménager pouvant répondre à divers projets. À la partie habitable s'ajoute au sous-sol un local technique et une cave voutée.
Elle vous offre également un superbe jardin avec terrasses.
Assainissement aux normes.
Que vous soyez un investisseur (gîte), une famille, un acquéreur de maison secondaire ou tout simplement que vous ayez l'envie de poser vos valises dans ce lieu d'exception, ce bien est fait pour vous. Coup de cOEur assuré !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien BARBARIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881434799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33718085)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 188 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Les Epesses

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    137
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    41
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    41
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 28/10/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2082.00€ et 2816.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 31/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    389 500 €
    Demeure 188m2 à Les Epesses
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    Demeure 188m2 Les Epesses

    vente
    389 500 €*
    Publiée le 26/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone
  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Epesses (85590).
    Cette demeure offre une surface habitable de 188 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 389 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 213 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 082 € et 2 816 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.