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CSF propose cette maison de 5 pièces à Les Epesses au prix de 178 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.982027 · Mis à jour le 29/07/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
98m2

Iad France - Sébastien Massé vous propose : Maison atypique en pierre de 98 m² aux Épesses - À 2 minutes du Puy du Fou

Située aux Épesses, cette charmante maison en pierre construite en 1907 offre un cadre calme et agréable, à seulement 2 minutes du Puy du Fou et 10 minutes de l'autoroute.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée séparée, de 3 chambres et d'une salle de bain.

Un espace supplémentaire avec un beau potentiel d'aménagement permettrait de créer une chambre, un bureau ou une pièce supplémentaire.

La maison dispose également d'un cellier, d'une buanderie et d'un garage.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'un jardin avec pelouse.

Un bien atypique et plein de charme, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, à proximité des commerces, écoles et services.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Massé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 940985781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33620707)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 236 m2
Informations sur le lot
Localisation : Les Epesses
Année de construction : 1907

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    383
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    80
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    80
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3280.00€ et 4490.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    178 500 €
    Maison 98m2 à Les Epesses
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    Maison 98m2 Les Epesses

    vente
    178 500 €*
    Publiée le 29/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Epesses (85590).
    Cette maison offre une surface habitable de 98 m², sur un terrain de 236 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 178 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 388 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 280 € et 4 490 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1907.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.