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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Les Epesses au prix de 207 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.998083 · Mis à jour le 31/08/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
94m2

Iad France - Aurélien BARBARIT vous propose : En exclusivité Maison de plain-pied - 2 chambres + bureau à quelques minutes des Epesses et du Puy du fou !

Construite en 2000 avec des matériaux de qualité, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Elle se compose d'une entrée, d'un lumineux salon séjour, d'une cuisine ouverte aménagée.
La partie nuit comprend 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et des WC séparés. Un espace bureau, pouvant également servir de buanderie, complète l'ensemble.
Côté annexes, la maison dispose d'un garage attenant avec portail motorisé, ainsi que d'une chaufferie.
Pour votre confort, elle est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, de volets roulants électriques, de fenêtres en PVC et de baies coulissantes en aluminium.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud donnant sur un joli jardin. Que vous soyez une famille, un investisseur, un acquéreur d'une maison secondaire ou tout simplement l'envie de poser vos valises dans cet environnement unique ce bien est fait pour vous.
Très belle opportunité !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien BARBARIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881434799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33714079)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Informations sur le lot
Localisation : Les Epesses
Année de construction : 2000

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    97
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1090.00€ et 1530.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 31/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    207 000 €
    Maison 94m2 à Les Epesses
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    Maison 94m2 Les Epesses

    vente
    207 000 €*
    Publiée le 24/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Epesses (85590).
    Cette maison offre une surface habitable de 94 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 207 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 090 € et 1 530 € par an.
    Ce bien a été construit en 2000.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.