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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Draveil au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1052037 · Mis à jour le 21/10/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
115m2

Iad France - Aurélien Rondelet vous propose : EXCLUSIVITÉ - DRAVEIL - QUARTIER LA VILLA / BORDS DE SEINE - MAISON INDIVIDUELLE 6 PIÈCES - 115 m² - 4 CHAMBRES - VIE DE PLAIN-PIED

Dans le quartier recherché de La Villa à Draveil, découvrez cette maison individuelle de 115 m² habitables, offrant 4 chambres, de beaux espaces de vie et une agréable vue dégagée sur la Seine.

Implantée sur un terrain d'environ 370 m², dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie d'un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée avec placard dessert un séjour chaleureux de 30 m² avec cheminée, une grande cuisine aménagée de 19 m², une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Un véritable atout pour profiter d'une vie de plain-pied.

À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse pour vos moments de détente. Deux places de stationnement complètent ce bien.

Les points forts :
- Quartier résidentiel prisé de La Villa
- Vue dégagée sur la Seine
- Séjour de 30 m² avec cheminée
- Grande cuisine de 19 m²
- 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée
- Vie de plain-pied possible
- Jardin, terrasse et deux stationnements
- Écoles accessibles à pied
- Gare de Juvisy-sur-Orge (RER C et D) permettant de rejoindre Paris

Informations complémentaires : chauffage électrique, ballon d'eau chaude électrique, fibre optique et taxe foncière de 1 351 €.

Une maison familiale pleine de charme, idéalement située dans l'un des quartiers recherchés de Draveil, à proximité des bords de Seine et des commodités.

Contactez-moi pour davantage d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Rondelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803381813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34076467)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 370 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Draveil
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    375
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3910.00€ et 5330.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    249 000 €
    Maison de ville 115m2 à Draveil
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    Maison de ville 115m2 Draveil

    vente
    249 000 €*
    Publiée le 18/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Draveil (91210).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 370 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 910 € et 5 330 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.