Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 18 heures

CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Draveil au prix de 319 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1046496 · Mis à jour le 21/10/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
152m2

Iad France - Aurélien Rondelet vous propose : DRAVEIL - LA VILLA - EXCLUSIVITÉ - MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES - 152 m² HABITABLES - PIÈCE DE VIE DE 68 m² - 4 CHAMBRES + BUREAU - DPE B / A - ACCÈS RER C / D

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ :

Aurélien Rondelet vous propose, dans le quartier très recherché de La Villa à Draveil, à proximité immédiate des transports permettant de rejoindre la gare de Juvisy-sur-Orge (RER C et D) et de la base de loisirs du Port aux Cerises, cette maison familiale de 6 pièces, développant 152 m² habitables sur une parcelle de 509 m².

Au rez-de-jardin, vous découvrirez une belle pièce de vie de 68 m² comprenant un séjour-salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct au jardin. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une spacieuse chambre de 26 m² bénéficiant d'un dressing et d'un accès à un balcon, un bureau indépendant idéal pour le télétravail ainsi qu'une salle d'eau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec la possibilité de faire le tour de la maison et de stationner un véhicule sur la propriété.

Côté confort et économies d'énergie, la maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques (DPE B / GES A), grâce notamment à son système de chauffage et de climatisation réversible présent dans toute la maison, assuré par une pompe à chaleur air / air, ainsi qu'à son ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude.

Taxe foncière : 1 906 € par an.

Une maison familiale offrant de beaux volumes, quatre chambres, un bureau indépendant et des équipements énergétiques performants, le tout dans un emplacement privilégié à proximité des transports et des espaces de loisirs.

Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Rondelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803381813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34086896)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 152 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 509 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Draveil
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    95
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1340.00€ et 1860.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    319 000 €
    Maison de ville 152m2 à Draveil
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de ville 152m2 Draveil

    vente
    319 000 €*
    Publiée le 21/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Draveil (91210).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 152 m², sur un terrain de 509 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 319 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 340 € et 1 860 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.