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CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Valence-en-Poitou au prix de 168 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.993157 · Mis à jour le 26/08/2026
Maison de village
4 pièce(s)
2 chambre(s)
132m2
Iad France - Tristan Sauvage vous propose : VALENCE-EN-POITOU - MAISON DE VILLAGE 132 m² - DOUBLE GARAGE - TERRAIN 1 569 m²
Dans un environnement agréable à Valence-en-Poitou, à seulement 2 km de l'entrée de la N10, découvrez cette belle maison de village du XIXe siècle, soigneusement entretenue et offrant 132 m² habitables répartis sur 3 niveaux, sur un vaste terrain de 1 569 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère authentique de cette maison et par sa distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille un salon de 25 m², lumineux et convivial, agrémenté d'un insert, idéal pour profiter de chaleureuses soirées en hiver.
La véranda s'intègre parfaitement à l'espace de vie et constitue une agréable continuité de la maison, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien.
La cuisine indépendante entièrement équipée offre un espace confortable, aussi bien adapté au quotidien qu'aux repas en famille. La belle hauteur sous plafond souligne le charme et l'authenticité de cette construction.
Au premier étage, vous trouverez une première chambre ainsi qu'un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité personnelle.
Le troisième étage accueille quant à lui une troisième chambre, offrant un espace plus indépendant et intimiste.
La salle de bains et les WC se situent sur la partie basse de la maison. Un cellier extérieur vient également compléter les espaces de rangement.
La maison bénéficie par ailleurs d'un double garage, particulièrement appréciable pour le stationnement, le stockage ou les projets de bricolage.
Côté confort, le chauffage associe radiateurs électriques, poêle à bois et poêle à granulés, permettant d'adapter facilement le mode de chauffage aux besoins et aux saisons. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout.
Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et une distribution originale, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien de caractère, tout en bénéficiant d'une situation pratique à seulement 2 km de la N10.
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son cachet préservé.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 990746182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33719334)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 132 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1569 m2
Informations sur le lot
Localisation : Valence-en-Poitou
Année de construction : 1800
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
186
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1570.00€ et 2170.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 132m2 Valence-en-Poitou
vente
168 000 €*
Publiée le 26/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Valence-en-Poitou (86700).
Cette maison de village offre une surface habitable de 132 m², sur un terrain de 1569 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 168 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 570 € et 2 170 € par an.
Ce bien a été construit en 1800.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.