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CSF propose cette maison longère de 9 pièces à Valence-en-Poitou au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223181 · Mis à jour le 24/07/2026
Maison longère
9 pièce(s)
7 chambre(s)
260m2

86700 VALENCE-EN-POITOU – SECTEUR HYPERCENTRE DE COUHÉ – LONGÈRE D'UNE SURFACE TOTALE DE 260 M² – ANCIENNEMENT DEUX MAISONS – 7 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE 80 M² – CHAUFFAGE AU SOL – TERRASSE – TERRAIN DE 426 M².



****** Cette propriété était autrefois deux maisons. Il est possible de séparer les deux maisons de nouveau. ******



Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Valence-en-Poitou, secteur hypercentre de Couhé, une longère d'une surface totale de 260 m² qui possède 7 chambres et une pièce de vie de 80 m². Vous trouverez en extérieur une terrasse. Le terrain fait 426 m².



La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée, première partie:

- Une pièce de vie (80 m²) avec sa cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage.

- Une première chambre (10 m²).
- Des toilettes indépendantes.

- Un cellier (11 m²).
- Un local chaufferie.
Au rez-de-chaussée, seconde partie:

- Un dégagement (6,5 m²).

- Une pièce aménagée (26,5 m²) en local pro.

- Une seconde chambre (11,5 m²) aménagée en bureau.

- Une salle d'eau et des WC.

- Un garage (15 m²).



Au 1er étage, première partie:

- Un palier (32 m²) avec une partie mezzanine.

- Une troisième chambre (11 m²).

- Une quatrième chambre (13 m²).

- Une salle de bains (6,5 m²) comprenant une baignoire et meuble double vasque.

- Une cinquième chambre (25 m²) avec un espace salle d'eau comprenant un lavabo et une douche.

Au 1er étage, seconde partie:

- Une sixième chambre (11,5 m²).

- Une septième chambre (12,5 m²).
- Des combles non aménageables (56 m²).



Informations complémentaires :

- Chauffage fioul, diffusion hydraulique par le sol au rez-de-chaussée et par des radiateurs à l'étage.
- Chauffage électrique dans la seconde partie.

- Eau chaude avec la chaudière fioul.
- VMC présente.
- Fenêtres en double vitrage.
- Fibre possible.
- Tout-à-l'égout.
- Deux compteurs électriques.



Idéalement située à Valence-en-Poitou, secteur Couhé. À visiter rapidement.
Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 260 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 3
Chauffage : individuel fuel sol
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 426 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Valence-en-Poitou
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    124
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    25
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    25
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3420.00€ et 4700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    189 000 €
    Maison longère 260m2 à Valence-en-Poitou
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    Maison longère 260m2 Valence-en-Poitou

    vente
    189 000 €*
    Publiée le 24/07/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Valence-en-Poitou (86700).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 260 m², sur un terrain de 426 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 7 chambres et 3 salles de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 189 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 420 € et 4 700 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.