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CSF propose cette maison de 7 pièces à Chauvigny au prix de 189 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.980955 · Mis à jour le 02/11/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
103m2

Iad France - Laure Tartarin vous propose : CHAUVIGNY - RARE : QUARTIER DU PEURON : Idéale grande famille ou investisseur : Maison familiale de 103 m² 4 CHAMBRES avec grand sous-sol et jardin de 848 m²

Idéalement située au 2 place Camille Guérin, dans un environnement calme et pavillonnaire, cette maison mitoyenne traditionnelle de 103 m² offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour avec cheminée, salon indépendant, couloir, 2 chambres, salle d'eau, wc.

À l'étage : un palier pouvant accueillir un bureau ou un espace de jeux pour vos enfants, 2 chambres supplémentaires sous rampants. Le plus, un grand sous sol avec garage, buanderie, arrière-cuisine, chaufferie, cellier sous terrasse, wc.

Équipements et travaux : Chauffage central au fioul avec production d'eau chaud, cheminée dans le séjour, et chauffage électrique individuel dans les chambres de l'étage.

Huisseries double vitrage. Assainissement collectif (tout-à-l'égout)

Travaux réalisés il y a moins de 10 ans : crépi, huisseries, sous-toiture et nettoyage de la toiture

Une opportunité rare à découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189900 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,50% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Tartarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 813968419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33715962)

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* 180 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : fuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 848 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Chauvigny

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    274
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    85
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    85
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3570.00€ et 4870.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    189 900 €
    Maison 103m2 à Chauvigny
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    Maison 103m2 Chauvigny

    vente
    189 900 €*
    Publiée le 25/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chauvigny (86300).
    Cette maison offre une surface habitable de 103 m², sur un terrain de 848 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 189 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 180 000 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 570 € et 4 870 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.