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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Chauvigny au prix de 102 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.228737 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
96m2

EXCLUSIVITE EFFICITY - 86300 CHAUVIGNY - PROXIMITE DES COMMODITES & ECOLES - MAISON DE BOURG D'UNE SURFACE HABITABLE DE 96 M² - 3 CHAMBRES - COMBLES AMENAGEABLES - GARAGE 19,5 M².



EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de bourg située à Chauvigny. Cette maison possède 3 chambres et des combles aménageables au second étage . Vous trouverez un garage qui donne sur rue.

Des travaux ont été effectués récemment sur cette maison :
- 2025 : Pompe à chaleur Air/Eau (Changement système de chauffage).



La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée côté rue :
- Un garage (19,5 m²).

- Une buanderie (21,5 m²) avec son espace chaufferie et l'escalier permettant l'accès au rez-de-chaussée.

Au rez-de-chaussée côté entrée :
- Une cuisine (15,5 m²) où vous trouverez l'escalier central.
- Un couloir avec un espace de stockage.
- Des WC indépendants.

- Une pièce de vie (18,2 m²).



Au 1er étage :

- Un palier (5 m²) où vous trouverez l'escalier central.

- Une première chambre (11,5 m²).
- Une salle d'eau (3,7 m²) comprenant une douche et un meuble vasque.

- Une seconde chambre (18 m²).


Au 2e étage :

- Un palier (8 m²) où vous trouverez l'escalier central.

- Une troisième chambre (11 m²).
- Des combles (18 m²) aménageables.


Informations complémentaires :

- Chauffage avec pompe à chaleur air/eau.

- Eau chaude avec pompe à chaleur air/eau.

- Menuiseries en double vitrage.
- Fibre optique.
- Tout à l'égout.





Cadre calme et agréable, idéalement situé à Chauvigny. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Chauvigny
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    150
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    25
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    25
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.00€ et 2.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    Maison 96m2 Chauvigny

    vente
    102 500 €*
    Publiée le 07/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chauvigny (86300).
    Cette maison offre une surface habitable de 96 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 102 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 688 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 € et 2 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.