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Exclusivité
2 jours

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Metz au prix de 180 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.997874 · Mis à jour le 26/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
61m2

Iad France - Cédric Evrard vous propose : METZ DEVANT LES PONTS / T3 / TERRASSE / RÉSIDENCE 2018 / NORMES RT 2012 / BOX ET PLACE DE STATIONNEMENT /

Idéalement situé devant les ponts, ce T3 de 60 m² bénéficie d'une localisation stratégique. Épicerie de proximité à 1 minute à pied, supermarché Auchan à 2 minutes en voiture. L'Île du Saulcy (Université, IUT) est accessible en quelques minutes en bus ou à vélo. Accès autoroutier immédiat : A31 et A4 accessibles facilement. Bus LE MET' à deux pas pour rejoindre rapidement la gare et l'hypercentre.

Bienvenue dans ce T3 situé au deuxième et dernier étage d'une belle résidence sécurisée datant de 2018, construite aux normes RT 2012. Cet immeuble répond aux standards énergétiques et d'accessibilité les plus actuels.

Une belle pièce de vie intègre harmonieusement une cuisine équipée ouverte. La terrasse de 9 m² est un véritable prolongement de votre intérieur, offrant ce petit coin de détente personnel.

La partie nuit se compose de deux chambres confortables, complétées par une salle d'eau moderne avec baignoire et parois douche. Un WC séparé complète le bien.

Côté pratique, un box en sous-sol et une place de stationnement sécurisé à l'intérieur de la résidence. Une cave complète le bien.

La résidence est bien entretenue et le bien est en bon état

Aucun travaux à prévoir

Les points techniques :

-vendu loué 721 € + 116€ de charge
-Deuxième et dernier étage,
-Normes RT 2012 (isolation thermique renforcée, performance énergétique),
-Chauffage urbain individualisé,
-Double vitrage,
-Fibre optique,
-Accès PMR,
-Résidence sécurisée (2018),
-Box en sous-sol + place de stationnement sécurisée,
-Cave,
-Pièce de vie avec cuisine équipée ouverte,
-Terrasse 9 m²,
-Salle d'eau avec baignoire et parois douche,
-WC séparé,
-Syndic professionnel,
-DPE : B,

Peut-être votre prochaine adresse à Metz Devant les Ponts ?

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week-end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par SMS, et je vous rappellerai.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Evrard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 101715548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33714111)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 61 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Metz
Année de construction : 2018
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 28
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    66
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 700.00€ et 800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    180 000 €
    Appartement 61m2 à Metz
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    Appartement 61m2 Metz

    vente
    180 000 €*
    Publiée le 24/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Metz (57050).
    Cet appartement offre une surface habitable de 61 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 180 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 700 € et 800 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 28 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2018.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.