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Exclusivité
Nouveau depuis 6 heures

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Metz au prix de 49 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.984200 · Mis à jour le 12/08/2026
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
20m2

Iad France - Aurore Galat vous propose : / STUDIO / 20 m² / RESIDENCE UNIVERSITAIRE / BAIL COMMERCIAL / PARKING / SALLE DE SPORT / LAVERIE /

Investment LMNP clé en main - Studio 20 m² en résidence étudiante (Metz / Saulcy)
Prix de vente : 49 000 €
Rentabilité brute : ~ 4,20 %
Gestionnaire : Société CERS

Description du bien :

Idéal pour se constituer un patrimoine immobilier sans aucun souci de gestion !
Découvrez ce studio fonctionnel de 20 m² situé dans une résidence étudiante sécurisée et entièrement fermée avec portail.

Agencement intérieur :

* Entrée optimisée avec coin kitchenette.
* Pièce de vie lumineuse servant à la fois de chambre et d'espace de vie.
* Accès à un petit balcon agréable.
* Grand placard de rangement intégré.
* Salle de bain avec baignoire, meuble vasque et WC.
* Place de stationnement aérienne privative à l'extérieur.

Services & Équipements de la résidence :

* Salle de sport / espace fitness réservé aux résidents.
* Laverie automatique sur place.
* Accès sécurisé (résidence fermée avec portail).

Emplacement privilégié - Transports & Universités :

* Transports au pied de la résidence : Arrêt de bus METTIS (Ligne A) juste devant la résidence.
* Accès Université : À seulement 10 minutes en bus de l'Université du Saulcy (Metz).
* Proximité immédiate des commerces et commodités.

Conditions d'investissement & Sécurité financière :

* Gestion déléguée à 100 % : La location et l'entretien courant sont intégralement gérés par la société Pythagore.
* Bail commercial de 9 ans : Sécurité maximale pour l'investisseur.
* Loyer garanti : ~ 515 € par trimestre (~ 2 060 € / an). Les loyers sont versés même en cas de vacance locative (si le logement est vide).

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.3€ par mois (soit 135.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Galat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 801289596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33672551)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 20 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Metz
Année de construction : 1985
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 191
Quote-part budget prévisionnel annuel : 135 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    173
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 410.00€ et 630.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    49 000 €
    Appartement 20m2 à Metz
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    Appartement 20m2 Metz

    vente
    49 000 €*
    Publiée le 12/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Metz (57050).
    Cet appartement offre une surface habitable de 20 m².
    Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 49 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 410 € et 630 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 135 € par an, soit environ 11 € par mois, pour une copropriété de 191 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1985.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.