Iad France - Dorothée LECOINTE vous propose : Vous recherchez une maison familiale, mais souhaitez profiter des avantages d'un appartement ?

Avec ses 153 m² Carrez (178 m² au sol) répartis sur deux niveaux, ce duplex offre une organisation et des volumes que l'on retrouve habituellement dans une maison : de beaux espaces de vie, 5 chambres, de nombreux rangements et une terrasse de 25 m² exposée Sud-Est.

Le premier niveau comprend un double séjour, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un espace buanderie permettent à chacun de disposer de son espace.

Situé aux deux derniers étages d'une petite copropriété familiale, il bénéficie d'un environnement calme et d'une vraie sensation d'indépendance. En excellent état général, il ne nécessite aucuns travaux et bénéficie d'un DPE C.

Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent l'ensemble.

Les +
o Les volumes et l'organisation d'une maison
o 5 chambres et de nombreux rangements
o Une terrasse de 25 m²
o Aucuns travaux à prévoir - DPE C
o Écoles, commerces et transports à proximité
o Future gare du Grand Paris Express à moins de 10 minutes à pied

Un bien rare, à mi-chemin entre maison et appartement, avec de beaux volumes et un emplacement encore plus attractif demain.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213€ par mois (soit 2556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée LECOINTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 884600842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33495337)