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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Saint-Cyprien au prix de 153 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.207471 · Mis à jour le 22/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
49m2
T2 48 m² – Terrasse 10 m² – Piscine – Parking – À 800 m de la mer – Saint-Cyprien
Vous cherchez un appartement proche de la mer, avec extérieur et du potentiel d'évolution ?
Situé à Saint-Cyprien (Résidence Les Pierres de Jade – Avenue Verdi), ce T2 de 48 m² se trouve au 1er étage d'une résidence fermée avec portail électrique (sans ascenseur).
Ce qui fait la différence :
La pièce de vie a été agrandie pour plus de confort (23,5 m²), mais il est possible de recréer facilement une seconde chambre comme à l'origine.
Un vrai plus selon votre projet.
Un cadre agréable au quotidien
La terrasse de 10 m² exposée sud-est offre une vue dégagée sur un espace boisé, sans vis-à-vis direct.
Un cadre idéal pour :
prendre son petit déjeuner au soleil
profiter des soirées d'été
se détendre au calme
La mer se situe à environ 800 mètres, soit :
10 minutes à pied
2 à 3 minutes en voiture
Distribution
Pièce de vie salon / salle à manger : 23,5 m²
Cuisine ouverte équipée : 8,5 m²
Chambre : 8,5 m²
Salle d'eau + WC séparé
Terrasse : 10 m²
Une résidence recherchée
Piscine rénovée en 2020
Espaces verts
Terrain de pétanque
Tables de ping-pong
Résidence fermée
Façade refaite en 2025 (informations vérifiables dans les documents du syndic)
Confort
Climatisation
Double vitrage PVC
Volets roulants
Internet / TV
Place de parking extérieure privative
Pour quel projet ?
Ce bien peut convenir :
à un couple pour y vivre à l'année
comme pied-à-terre proche de la mer
ou pour un investissement locatif
La possibilité de recréer une chambre permet d'adapter le bien à vos besoins.
Copropriété
Charges : environ 600 € / trimestre
Nombre de lots : 328
Pas de procédure en cours
Prix
160 000 €
Contact
Julien Mondéjar
Agent commercial immobilier – Groupe C2i by Efficity
RSAC Perpignan n°988333357
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Mondejar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°988333357.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 49 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Cyprien
Année de construction : 1995
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 328
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1850 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
116
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 625.00€ et 845.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 49m2 Saint-Cyprien
vente
153 000 €*
Publiée le 22/08/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Cyprien (66750).
Cet appartement offre une surface habitable de 49 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 153 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 625 € et 845 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 850 € par an, soit environ 154 € par mois, pour une copropriété de 328 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1995.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.