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CSF propose cette maison de 6 pièces à La Roche-sur-Yon au prix de 448 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.992187 · Mis à jour le 22/08/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
142m2
Iad France - Erwan Huré vous propose : Maison récente 2021 - 125 m² - 4 chambres - studio indépendant - piscine chauffée - terrain 1 294 m²
Une maison récente, performante et pensée pour une vie familiale ouverte sur l'extérieur, avec un véritable studio indépendant en complément.
Construite en 2021 et bénéficiant d'un DPE classé A, cette maison développe environ 125 m² habitables et propose une configuration particulièrement intéressante pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de polyvalence.
Implantée sur un terrain généreux de 1 294 m², en impasse, elle profite d'un environnement résidentiel agréable et d'un extérieur conçu pour être pleinement utilisé aux beaux jours, notamment grâce à sa piscine chauffée.
L'intérieur offre une organisation fonctionnelle avec un séjour constituant le cOEur de la maison.
La partie nuit propose 4 chambres, dont une chambre avec sa propre salle d'eau, permettant de bénéficier d'un espace plus indépendant.
La maison dispose également d'une salle de bains et de deux WC.
La construction récente permet par ailleurs de profiter d'un logement contemporain et d'excellentes performances énergétiques, matérialisées par son DPE A.
En complément de la maison principale, un studio d'environ 17 m² a été aménagé avec :
une cuisine équipée,
une salle d'eau,
un espace de vie permettant différents usages selon les besoins.
Cet espace peut constituer un véritable atout pour recevoir famille ou amis, disposer d'un espace indépendant pour un proche, travailler à domicile ou développer un projet personnel, sous réserve de l'usage autorisé.
Un extérieur conçu pour profiter des beaux jours
Le terrain de 1 294 m² offre une véritable respiration autour de la maison.
La piscine chauffée apporte une dimension supplémentaire à la propriété et permet de profiter plus longtemps dans l'année de cet espace extérieur.
La situation en impasse vient compléter l'ensemble en offrant un environnement particulièrement agréable pour une vie familiale.
Les atouts qui font la différence
Construction 2021
Environ 125 m² habitables
4 chambres
Chambre avec salle d'eau privative
Salle de bains
2 WC
DPE A
Terrain de 1 294 m²
Piscine chauffée
Studio indépendant d'environ 17 m²
Cuisine équipée dans le studio
Salle d'eau dans le studio
Situation en impasse
Un bien qui mérite une visite
Vous recherchez une maison récente avec piscine, grand terrain et espace indépendant ? Contactez moi pour échanger sur votre projet et découvrir cette propriété
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Huré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853490688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33707456)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 142 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1294 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Roche-sur-Yon
Année de construction : 2021
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
47
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 610.00€ et 890.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 142m2 La Roche-sur-Yon
vente
448 000 €*
Publiée le 22/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Roche-sur-Yon (85000).
Cette maison offre une surface habitable de 142 m², sur un terrain de 1294 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 448 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 610 € et 890 € par an.
Ce bien a été construit en 2021.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.