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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette propriété de 4 pièces à Courcôme au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.997284 · Mis à jour le 22/08/2026
Propriété
4 pièce(s)
2 chambre(s)
121m2

Iad France - Laura Roquet vous propose : Maison de maître de caractère -Ancien logis XVIIe XVIIIe siècle
Charme, histoire et potentiel.

Aux abords de Courcôme, découvrez cette authentique demeure chargée d'histoire, évoquée dans
les archives locales et témoin du patrimoine des anciennes seigneuries de la région.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux agrémenté d'une
grande cheminée typique, cuisine équipée ainsi qu'un WC et une cave.
Au premier étage : un bureau, deux chambres et une salle d'eau avec douche.
Le second étage propose un grenier d'environ 64 m², offrant de nombreuses possibilités
d'aménagements selon vos besoins : chambres supplémentaires, espace loisirs, atelier ou bureau.
Un véritable atout de cette propriété : sa tour d'environ 9 m², élément rare qui participe au charme
et à l'identité du lieu.
A l'extérieur, la propriété dispose d'une buanderie, d'un appentis, un garage ainsi que plusieurs
dépendances, laissant entrevoir un beau potentiel ainsi qu'un jardin arboré.
Cette maison séduira les amateurs de belles pierres et les acquéreurs à la recherche d'un bien
authentique avec du potentiel d'évolution situé dans un environnement très calme et boisé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33708195)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 121 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1779 m2
Informations sur le lot
Localisation : Courcôme

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    351
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    82
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    82
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4400.00€ et 6010.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    199 000 €
    Propriété 121m2 à Courcôme
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    Propriété 121m2 Courcôme

    vente
    199 000 €*
    Publiée le 22/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Courcôme (16240).
    Cette propriété offre une surface habitable de 121 m², sur un terrain de 1779 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 400 € et 6 010 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.