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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Courcôme au prix de 165 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.204280
Maison de ville
6 pièce(s)
3 chambre(s)
158m2
16240 COURCOME - ENSEMBLE IMMOBILIER DE 2 MAISONS DONT UNE LOUEE - 158 M² - 3 CHAMBRES - BUREAU - TERRAIN - GARAGES - A 5 MIN DE RUFFEC - ACCÈS N10 RAPIDE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Courcôme un ensemble immobilier composé de deux maisons, dont une actuellement louée, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif.
La 1ère maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
Entrée directe sur cuisine aménagée semi-ouverte sue le séjour, cellier et wc séparé.
A l'étage :
Deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc.
Informations complémentaires :
- Pas d'anomalie électrique
- Chauffage électrique
- Terrain d'environ 500 m²
- Garage
- Exposition Sud
- Fenêtres en pvc double vitrage
- Volets PVC
Ce bien est vendu libre de toute occupation.
La 2ème maison se compose ainsi :
Entrée directe sur salon/salle à manger/cuisine, salle d'eau avec wc.
A l'étage une chambre.
Ce bien est loué depuis le 01/12/2020, le loyer s'élève à 430 € + 13 € de charges mensuelles.
Informations complémentaires :
- Pas d'anomalie électrique
- Chauffage électrique
- Cour fermée d'environ 45 m²
- Garage
- Exposition Sud
- Fenêtres en pvc double vitrage.
- Volets PVC
A visiter rapidement.
Pour plus d'informations, contactez Thibaud LAVAURE au 06 99 69 59 11 ou par mail tlavaure@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibault Lavaure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849253356.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 155 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.45 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 158 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 760 m2
Parking : 6
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Courcôme
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
212
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1750.00€ et 2420.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 158m2 Courcôme
vente
165 000 €*
Publiée le 29/01/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Courcôme (16240).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 158 m², sur un terrain de 760 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 6 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 165 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (6.45 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 155 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 750 € et 2 420 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.