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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Houdain au prix de 161 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.998375 · Mis à jour le 22/08/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
91m2

Iad France - Thierry Lachery vous propose : HOUDAIN - MAISON - T4 91 m² - PARKING - LUMINEUX

Découvrez à Houdain cette maison lumineuse qui saura séduire par son exposition plein sud et son agencement pratique au quotidien. Construite en 1985, elle offre une surface habitable de 91 m² sur un terrain de 574 m².

L'entrée distribue les différentes pièces de vie. Le séjour, lumineux grâce à l'orientation sud, s'ouvre sur la salle à manger dans une configuration conviviale et fluide. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. Le logement compte 2 chambres confortables possibilités d'une troisièmes chambre ou bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. L'ensemble, garantit une circulation aisée et sans contrainte entre toutes les pièces.

Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel assuré par des radiateurs électriques et un poêle a bois offrant souplesse et économies d'énergie selon les saisons. La fibre optique et le câble TV sont disponibles. Des rangements intégrés complètent utilement l'espace intérieur. exposée au sud, prolonge agréablement la maison vers l'extérieur. Un parking privatif complète ce bien.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Lachery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 984562652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33708237)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 91 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 574 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Houdain
Année de construction : 1985

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    221
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1400.00€ et 1960.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    161 000 €
    Maison 91m2 à Houdain
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    Maison 91m2 Houdain

    vente
    161 000 €*
    Publiée le 22/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Houdain (62150).
    Cette maison offre une surface habitable de 91 m², sur un terrain de 574 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 161 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 075 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 400 € et 1 960 € par an.
    Ce bien a été construit en 1985.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.