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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-Denis au prix de 225 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.995722 · Mis à jour le 05/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
83m2

Iad France - Ahmad Mulla vous propose : APPARTEMENT À 2 PAS DU JARDIN DE L'ÉTAT - EN PLEIN CENTRE-VILLE DE SAINT-DENIS

C'est au cOEur de cette belle résidence que se niche au 4e et dernier étage sans ascenseur, cet appartement de type T3 d'environ 65 m², avec en plus une grande terrasse de 15 m² donnant une vue sur la montagne. L'entrée avec placards intégrés dessert une cuisine et un salon / salle à manger. En longeant le couloir, nous y trouvons salle de bain et WC à notre droite, et sur notre gauche le côté nuit les 2 chambres.
La cuisine, le salon et une chambre donnent accès à la terrasse. La seconde chambre toujours avec une vue montagne se dote d'une climatisation intégrée à l'immeuble.

Une place de parking, un chauffe-eau électrique et la fibre optique agrémentent ce bien.
L'immeuble permet d'avoir Dentiste, Médecin généraliste, Infirmière et Architecte d'intérieur à proximité.
Il est situé proche de toutes commodités, car très proche du jardin de l'état et de la ville.

Bon état général des murs, quant à la cuisine et la salle de bain sont peut être à rafraîchir mais restent néanmoins fonctionnelles.

Pour parler chiffres, la taxe foncière s'élève à 1694eur. Les charges de copropriétés sont raisonnables à 406eur y compris le budget 'gros travaux'

N'hésitez pas à me contacter (appel / sms / WhatsApp) !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.33€ par mois (soit 1624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ahmad Mulla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de La Réunion sous le numéro 915123632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33703337)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Denis
Année de construction : 1973
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 35
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1624 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    225 000 €
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    Appartement 83m2 Saint-Denis

    vente
    225 000 €*
    Publiée le 21/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Denis (97400).
    Cet appartement offre une surface habitable de 83 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 225 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 624 € par an, soit environ 135 € par mois, pour une copropriété de 35 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1973.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.