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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Pessac au prix de 499 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.997606 · Mis à jour le 21/08/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
3 chambre(s)
133m2

Iad France - Nathalie Tuffet vous propose : Pessac -- Maison familiale d'exception avec piscine
Dans un secteur prisé de Pessac Cap de Bos, au calme et à deux pas des commodités (écoles, commerces, transports), cette maison de 133 m² réunit tous les atouts pour accueillir votre famille.
Implantée sur une parcelle de 662 m² orientée sud-est, elle baigne de lumière du matin au soir.
Les extérieurs
Jardin arboré et parfaitement entretenu.
Grande terrasse idéale pour recevoir.
Piscine (4 x 8 m) au chlore sans vis-à-vis.
3 places de stationnement privatives.
L'aménagement intérieur se compose
Rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, suite parentale avec dressing et salle de bain dédiée, wc indépendant.
Étage : 3 belles chambres, un espace bureau parfait pour le télétravail, une salle de bain et un WC séparé.
Les + : construction de 1995, raccordement à la fibre optique.
On organise une visite ?
NATHALIE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tuffet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 453627648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33703415)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 133 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 662 m2
Informations sur le lot
Localisation : Pessac
Année de construction : 1995

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    160
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    32
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    32
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1850.00€ et 2560.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    499 000 €
    Maison traditionnelle 133m2 à Pessac
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    Maison traditionnelle 133m2 Pessac

    vente
    499 000 €*
    Publiée le 21/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pessac (33600).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 133 m², sur un terrain de 662 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 499 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 850 € et 2 560 € par an.
    Ce bien a été construit en 1995.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.