Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 1 heure

CSF propose cette maison de 3 pièces à Pessac au prix de 280 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.988108 · Mis à jour le 08/08/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
83m2

Iad France - Nathalie Tuffet vous propose : Mandat exclusif - Nathalie Tuffet vous propose une maison T3 plain-pied à rénover - Pessac Monbalon

Dans le lotissement recherché pour son calme, découvrez cette maison double vitrage pvc, volets électriques de plain-pied offrant un potentiel de transformation exceptionnel.
Un bien rare pour celles et ceux qui souhaitent repenser entièrement un intérieur et créer une maison sur mesure.

Caractéristiques du bien
o Surface habitable : 83,20 m²
o Surface au sol : 130 m²
o Terrain : 322 m²

Un projet de rénovation complet

Cette maison est idéale pour un investisseur, un artisan, ou un particulier souhaitant tout refaire :

o Redistribution des espaces
o Modernisation complète
o Création d'une ambiance contemporaine
o Optimisation des volumes

La structure offre une base solide et un potentiel rare dans ce secteur très demandé de Pessac.

Le lotissement Monbalon est apprécié pour :
o Son cadre résidentiel calme
o La proximité des commerces, écoles et transports
o L'accès rapide vers Bordeaux, Mérignac et les grands axes

Une opportunité rare à saisir
Un bien idéal pour un projet de rénovation ambitieux, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Pessac
On organise une visite ?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tuffet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 453627648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33661098)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 322 m2
Informations sur le lot
Localisation : Pessac
Année de construction : 1973

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    239
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    40
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    40
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1880.00€ et 2630.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    280 000 €
    Maison 83m2 à Pessac
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 83m2 Pessac

    vente
    280 000 €*
    Publiée le 08/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pessac (33600).
    Cette maison offre une surface habitable de 83 m², sur un terrain de 322 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 280 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 880 € et 2 630 € par an.
    Ce bien a été construit en 1973.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.