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Nouveau depuis 8 heures

CSF propose cet appartement de 5 pièces à Éragny au prix de 230 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.995106 · Mis à jour le 21/08/2026
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
94m2

Iad France - Sandrine Da Silva vous propose : ERAGNY- Quartier La Challe- F5 de 94 m²- Aucun travaux à prévoir.

Laissez-vous séduire par ce bel appartement lumineux de 94 m², idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts. Sa situation en second plan lui assure calme et tranquillité au quotidien, tout en restant proche de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste double séjour avec espace salle à manger, baigné de lumière et ouvert sur un agréable balcon.
La cuisine entièrement aménagée et équipée est ouverte sur la pièce de vie, offrant un espace convivial. L'appartement dispose également de trois belles chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et de WC séparés.

Un grand box en sous-sol complète ce bien.

Fonctionnel, spacieux et prêt à vivre, cet appartement réunit tous les atouts pour accueillir votre famille.

Une visite s'impose, contactez-moi vite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 315.75€ par mois (soit 3789 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 937948578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 144. Quote part annuelle(moyenne) : 3789 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33704042)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Éragny
Année de construction : 1977
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 144
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3789 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    171
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1370.00€ et 1910.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    230 000 €
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    Appartement 94m2 Éragny

    vente
    230 000 €*
    Publiée le 21/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Éragny (95610).
    Cet appartement offre une surface habitable de 94 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage.
    Non. Le prix affiché de 230 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 370 € et 1 910 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 789 € par an, soit environ 316 € par mois, pour une copropriété de 144 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.