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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cet appartement de 5 pièces à Éragny au prix de 234 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1007390 · Mis à jour le 26/09/2026
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2

Iad France - Elizabeth Nogueira vous propose : ÉRAGNY - 93 m² - 3 / 4 CHAMBRES - GRANDE TERRASSE - BOX - CAVE

De beaux volumes, une grande terrasse et jusqu'à 4 chambres : un appartement qui s'adapte à votre projet.

À Éragny, découvrez ce spacieux appartement familial de 92,7 m², situé en rez-de-chaussée et parfaitement entretenu. Avec ses beaux volumes, son extérieur et sa configuration évolutive, il conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de colocation.

La pièce de vie offre un séjour généreux de près de 32 m², agréable et convivial, avec un accès à une grande terrasse de plus de 20 m² exposée sud-est. Un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement s'installer dehors en famille.

La cuisine séparée de près de 12 m², fonctionnelle et très bien entretenue, offre un bel espace pour cuisiner et partager les repas.

Côté nuit, l'appartement propose actuellement 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés.

Besoin d'une chambre supplémentaire ? La configuration et les volumes permettent d'envisager facilement la création d'une 4e chambre, un vrai plus pour une famille nombreuse, un espace bureau ou un projet de colocation.

L'appartement est en très bon état général et sans travaux à prévoir. Il bénéficie également d'un DPE C, un atout appréciable pour un logement de cette superficie.

Et parce que les espaces de rangement et de stationnement font toute la différence au quotidien, une entrée avec grand placard, un dressing, un box et une cave attenante au box complètent ce bien.

93 m², une grande terrasse, 3 chambres avec possibilité d'une 4e, un dressing, un box, une cave et aucun gros travaux à prévoir : un appartement aux multiples possibilités à découvrir sans tarder.

Vous souhaitez savoir si cet appartement correspond à votre projet ? Contactez-moi pour échanger et organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 343€ par mois (soit 4116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 234000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elizabeth Nogueira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 984807578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 124. Quote part annuelle(moyenne) : 4116 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 225 000 €. (gedeon_6727_33868944)

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* 225 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Éragny
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 124
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4116 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    179
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/03/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1231.00€ et 1665.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    234 000 €
    Appartement 92m2 à Éragny
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    Appartement 92m2 Éragny

    vente
    234 000 €*
    Publiée le 26/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Éragny (95610).
    Cet appartement offre une surface habitable de 92 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 234 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 225 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 231 € et 1 665 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 4 116 € par an, soit environ 343 € par mois, pour une copropriété de 124 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.