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CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu au prix de 188 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.950494
Maison de village
3 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2
Iad France - Franck Legendre vous propose : À Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison d'environ 95 m² habitables offrant de belles perspectives d'aménagement sur une parcelle de plus de 900 m².
La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une arrière-cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, de deux WC ainsi que de deux vérandas qui viennent compléter les espaces de vie et offrent un véritable confort au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré permettant de nombreux projets d'aménagement, d'un garage ainsi que de plusieurs dépendances particulièrement appréciables pour le stockage, le bricolage ou l'aménagement d'un atelier.
Cette propriété séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies. Des travaux sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie chaleureux et fonctionnel.
Les atouts du bien :
Environnement calme
Terrain d'environ 900 m²
Trois chambres
Deux vérandas
Garage
Dépendance
Beaux volumes annexes
Proximité des commerces, écoles et services
Accès rapide vers Nantes et Machecoul
Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant conjuguer espace, potentiel et qualité de vie dans une commune particulièrement recherchée du Sud-Loire.
À découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 401 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Legendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 819158098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419472)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 3
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 900 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Année de construction : 1960
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
401
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
115
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
115
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4630.00€ et 6300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 95m2 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
vente
188 000 €*
Publiée le 19/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310).
Cette maison de village offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 900 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 188 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 630 € et 6 300 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.