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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu au prix de 338 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1010355 · Mis à jour le 12/09/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
116m2

Iad France - Fanny Averty vous propose : SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU - AU CALME - 3 CHAMBRES - BELLE PIÈCE DE VIE - GARAGE

Située au cOEur d'un village, au calme d'une impasse, cette maison offre un environnement paisible et agréable, tout en étant à moins de 5 minutes du bourg de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 60 m², composée d'une vaste cuisine aménagée et équipée, d'un spacieux salon agrémenté d'un poêle à bois et, dans son prolongement, d'une véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, offrant un espace baigné de lumière et tourné vers l'extérieur.

Une chambre parentale avec rangements et salle d'eau, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, vous offre une agréable vie de plain-pied.

Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un garage avec porte motorisée ainsi que d'un cabanon de jardin récent offrant un espace de stockage supplémentaire.

Les + : luminosité traversante, charme de la pierre, belle pièce de vie, vie de plain-pied, fibre optique, et ramassage scolaire à proximité.

Un cadre de vie calme et agréable, à moins de 5 minutes du bourg de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 880074398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33796626)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 116 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 524 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Philbert-de-Grand-Lieu

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    174
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/09/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1240.00€ et 1720.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    338 000 €
    Maison 116m2 à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
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    Maison 116m2 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu

    vente
    338 000 €*
    Publiée le 11/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310).
    Cette maison offre une surface habitable de 116 m², sur un terrain de 524 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 338 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 240 € et 1 720 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.