Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 5 heures

CSF propose ce duplex de 4 pièces à Épinal au prix de 139 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1914509 · Mis à jour le 21/08/2026
Duplex
4 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2

Iad France - Anne Laure DUVIC vous propose : ÉPINAL HYPERCENTRE -- DUPLEX 4 PIÈCES DE 101 m²

Rue des États-Unis, en plein cOEur d'Épinal : un duplex familial où tout se fait à pied -- commerces, écoles, gare, services.

Une pièce de vie traversante de plus de 45 m², cuisine ouverte équipée, accès balcon. La double exposition apporte de la lumière toute la journée, et le balcon offre un extérieur en centre-ville. WC indépendant à ce niveau.

A l'étage : Trois chambres de plus de 10 m² chacune, une salle de bains rénovée avec baignoire et WC, ainsi qu'une buanderie équipée d'une douche -- un vrai confort au quotidien pour une famille.

EN PLUS
Un grenier privatif d'environ 50 m² s'ajoute au logement, stockage.

TECHNIQUE
· Chauffage gaz naturel individuel
· Fenêtres PVC double vitrage
· Fibre optique, porte blindée, interphone
· Immeuble de 1965,2ème étage
· Charges de copropriété : environ 1 140 € / an
· Taxe foncière : 1488

Stationnement à proximité.

Visite sur rendez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.97€ par mois (soit 1139.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Laure DUVIC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 478527310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32000261)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Épinal
Année de construction : 1965
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 154
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1139 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    276
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    60
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    60
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2410.00€ et 3300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    139 000 €
    Duplex 100m2 à Épinal
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Duplex 100m2 Épinal

    vente
    139 000 €*
    Publiée le 21/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Épinal (88000).
    Ce duplex offre une surface habitable de 100 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 139 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 410 € et 3 300 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 139 € par an, soit environ 95 € par mois, pour une copropriété de 154 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1965.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.