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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Les Lucs-sur-Boulogne au prix de 253 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2028834 · Mis à jour le 20/08/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
184m2

Iad France - Karen Baudry vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED AUX LUCS-SUR-BOULOGNE
Vous cherchez le cadre de vie idéal pour votre famille ? Ne cherchez plus ! Située en plein cOEur du bourg, cette charmante maison de 161 m² réunit confort, espace et praticité au quotidien.
Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles et services sont à deux pas !
Les points forts qui vont vous séduire :
Vie de plain-pied : Une configuration ultra-fonctionnelle et fluide pour toute la famille.
Espace & Lumière : Un salon-séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée prête à accueillir vos talents de chef.
Côté nuit : 4 chambres confortables pour que chacun ait son espace.
Le vrai ' + ' : Une pièce annexe chauffée ! Idéale pour aménager un bureau (parfait pour le télétravail ), une salle de jeux ou un espace indépendant.
Les indispensables : Un garage et un atelier pratique pour le stockage et le bricolage.
Côté extérieur :
Profitez des beaux jours dans un jardin agréable avec terrasse, l'endroit parfait pour vos futurs barbecues entre amis ou vos moments de détente au soleil.
Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur yon sous le numéro 981005754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32818102)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 184 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Prestations extérieures
Jardin : 555 m2
Informations sur le lot
Localisation : Les Lucs-sur-Boulogne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    198
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2920.00€ et 4000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 20/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    253 000 €
    Maison de ville 184m2 à Les Lucs-sur-Boulogne
    En vente
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    Maison de ville 184m2 Les Lucs-sur-Boulogne

    vente
    253 000 €*
    Publiée le 20/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Lucs-sur-Boulogne (85170).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 184 m², sur un terrain de 555 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 253 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 975 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 920 € et 4 000 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.