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Exclusivité
Nouveau depuis 9 heures

CSF propose cette maison de 3 pièces à Les Lucs-sur-Boulogne au prix de 135 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.940997
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2

Iad France - Karen Baudry vous propose : Idéal premier achat ou investissement locatif !

Découvrez cette maison de plain-pied située dans un environnement calme aux Lucs-sur-Boulogne, à proximité des commerces et des écoles.

L'espace de vie se compose d'un salon-séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, ainsi que d'une cuisine aménagée. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque, ainsi que d'un WC indépendant.

Un garage / atelier complète l'ensemble et offre un espace de stockage ou de bricolage appréciable.

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 600 m².

Les prestations comprennent des ouvertures en double vitrage, un chauffage électrique complété par un poêle à bois / granulés. Quelques travaux de finition sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le bien selon vos envies.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur yon sous le numéro 981005754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33357787)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 600 m2
Informations sur le lot
Localisation : Les Lucs-sur-Boulogne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    197
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1160.00€ et 1630.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    135 000 €
    Maison 64m2 à Les Lucs-sur-Boulogne
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 64m2 Les Lucs-sur-Boulogne

    vente
    135 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Lucs-sur-Boulogne (85170).
    Cette maison offre une surface habitable de 64 m², sur un terrain de 600 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 135 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 160 € et 1 630 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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