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Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de 7 pièces à Les Lucs-sur-Boulogne au prix de 172 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.950600
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
141m2

Iad France - Jonathan Merlet vous propose : Beau potentiel pour cette maison familiale de 141 m² !

Vous recherchez une maison spacieuse à façonner selon vos envies ? Cette propriété offre de belles possibilités d'aménagement et constitue une excellente opportunité pour créer un lieu de vie unique et personnalisé.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une généreuse pièce de vie d'environ 50 m², baignée de convivialité grâce à son poêle à bois et son ouverture sur une cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle d'eau privative permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied. Ce niveau comprend également une salle de bains à rénover, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, ainsi que de WC séparés.

Un garage de 21 m² vient compléter les prestations de ce bien. Cet espace polyvalent pourra répondre à de nombreux projets : atelier, stockage, bureau, activité indépendante ou espace de loisirs. Une piscine est également présente sur le terrain.

Quelques travaux de rénovation et d'aménagement permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison. Les extérieurs offrent également de belles perspectives d'aménagement pour créer un cadre de vie agréable et harmonieux.

Les atouts :

- Vie de plain-pied avec suite parentale
- Belle pièce de vie de 50 m² avec poêle à bois
- 4 chambres au total
- Atelier indépendant de 21 m²
- Fort potentiel de valorisation
- Maison idéale pour un projet familial
- Calme du village

Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant allier volumes, potentiel et personnalisation.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881074066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33461198)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 141 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1210 m2
Informations sur le lot
Localisation : Les Lucs-sur-Boulogne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    271
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3050.00€ et 4190.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    172 000 €
    Maison 141m2 à Les Lucs-sur-Boulogne
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    Maison 141m2 Les Lucs-sur-Boulogne

    vente
    172 000 €*
    Publiée le 28/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Lucs-sur-Boulogne (85170).
    Cette maison offre une surface habitable de 141 m², sur un terrain de 1210 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 172 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 050 € et 4 190 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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