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CSF propose cette maison de 7 pièces à Gagny au prix de 435 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2038057 · Mis à jour le 20/08/2026
Maison
7 pièce(s)
6 chambre(s)
148m2

Iad France - Christel Lavenant vous propose : * Maison familiale de 148 m² avec 6 Chambres * Garage * Gagny Chenay *

Cette maison individuelle de 148 m² (176,21 m² en surfaces utiles) est une opportunité rare à ne pas manquer, située dans le quartier du Chenay à Gagny. Construite en 1975, cette maison aux airs de charme traditionnel saura vous séduire par ses beaux volumes et ses nombreux atouts.

* Description des Pièces *
- 6 Chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement (1 en rdc, 2 au 1er, 3 au 2ème).
- 1 douche (rdc), 1 salle de bain (1er), 1 salle d'eau (2ème) pour plus de confort et de praticité.
- 2 Cuisines séparées, idéales pour les familles nombreuses.
Séjour avec cheminée insert et accès au balcon de 8 m² pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

* Avantages *
- Garage pour un stationnement sécurisé.
- Possibilité de faire 3 logements indépendants (1 à chaque niveau).
- Exposition Est-Ouest offrant une luminosité optimale toute la journée.
- Quartier résidentiel, proche des commodités (école, transports, commerces).
- Porte fenêtre séjour et fenêtres des chambres du 2ème changées en 2026.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison aux multiples facettes.
Simulation bancaire datant de - 3 mois demandée avant toute visite.
Intercabinet possible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lavenant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884511908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32892170)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 148 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 337 m2
Parking : 2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Gagny
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    299
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    67
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    67
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/01/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2790.00€ et 3840.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 20/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    435 000 €
    Maison 148m2 à Gagny
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    Maison 148m2 Gagny

    vente
    435 000 €*
    Publiée le 20/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gagny (93220).
    Cette maison offre une surface habitable de 148 m², sur un terrain de 337 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 435 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 790 € et 3 840 € par an.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.