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CSF propose cette maison de 7 pièces à Draveil au prix de 369 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.944461 · Mis à jour le 20/08/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
145m2

Iad France - Aurélie Louvet vous propose : La parfaite maison familiale : 5 Chambres, Jardin Plein SUD, face à la Forêt

'Le privilège de la forêt de Sénart comme voisine.'
Située à lisière immédiate de la forêt et à quelques pas des écoles et du collège, cette maison individuelle de 146 m² (7 pièces) est configurée pour offrir à chacun son espace, sans aucun compromis.

Son point fort ? Une distribution moderne, une excellente isolation (DPE D) et une configuration prête à accueillir votre tribu.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE (Espace Vie & Plain-pied) :
- Entrée spacieuse avec rangements intégrés.
- Double séjour s'ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.
- Grande cuisine dînatoire : indépendante et conviviale
- Une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative.
- WC séparé.

À L'ÉTAGE :
- 4 belles chambres spacieuses et indépendantes pour que chacun ait son intimité.
- Une deuxième salle d'eau avec WC.

LES EXTÉRIEURS & LE CONFORT :
- Un terrain d'angle de 487 m² exposé Plein Sud, avec terrasse et balcon.
- Une allée à l'arrière de la maison permettant de stationner 2 à 3 véhicules ainsi qu'un abri de jardin.

Technique : Chauffage électrique, double vitrage PVC.

Une opportunité rare sur le secteur pour les familles en quête d'espace. Contactez-moi pour planifier votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Louvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 798371183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33390538)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 145 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 487 m2
Parking : 2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Draveil

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    240
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/03/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2110.00€ et 2890.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 20/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    369 000 €
    Maison 145m2 à Draveil
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    Maison 145m2 Draveil

    vente
    369 000 €*
    Publiée le 20/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Draveil (91210).
    Cette maison offre une surface habitable de 145 m², sur un terrain de 487 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 369 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 110 € et 2 890 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.