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Exclusivité
Nouveau depuis 1 heure

CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Draveil au prix de 395 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.958070
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
97m2

Iad France - Antonio Saraiva Viana vous propose : EXCLUSIVITÉ iad France - Antonio Saraiva Viana
Très belle maison entièrement rénovée en 2022 avec goût.

Idéalement située dans un quartier calme et recherché de Draveil. Toutes commodités à pied : centre-ville 8 min / 600m, école maternelle 3 min / 200m, école primaire 5 min / 350m.

Maison de 97 m² au calme, sans vis-à-vis, avec beau jardin sécurisé.

Rez-de-chaussée :
Entrée avec verrière, bureau / chambre, cuisine contemporaine, un cellier, une salle à manger, un salon sous véranda du plus bel effet donnant sur une grande terrasse et jardin.

1er étage :
3 chambres lumineuses + salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et WC.

Les + :
Rue très calme o Jardin sans vis-à-vis o Aucun travaux à prévoir o Maison saine et bien entretenue o Tout accessible à pied : commerces, écoles, espaces verts, aire de jeux

Un vrai coup de cOEur pour couple ou petite famille !
N'attendez plus. ! soyez les premiers !
Disponible 7j / 7. Contactez-moi vite pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Saraiva Viana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834817561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33461470)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 97 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 370 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Draveil

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    210
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1870.00€ et 2570.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    395 000 €
    Maison traditionnelle 97m2 à Draveil
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    Maison traditionnelle 97m2 Draveil

    vente
    395 000 €*
    Publiée le 28/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Draveil (91210).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 97 m², sur un terrain de 370 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 395 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 870 € et 2 570 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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