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CSF propose cette maison de 4 pièces à Avignon au prix de 225 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.995975 · Mis à jour le 03/09/2026
Maison
4 pièce(s)
4 chambre(s)
90m2

Iad France - Chantal Lecomte vous propose : Maison familiale de 92 m² avec trois chambres, jardin et garage Avignon - Quartier recherché de Massillargues |
Située au cOEur du quartier résidentiel et paisible de Marsillargues, découvrez cette agréable maison de 1980 mitoyenne des deux côtés, rénovée avec soin, offrant 92 m² habitables sur une parcelle de 160 m². Le quartier familial est particulièrement apprécié pour sa tranquillité, sa convivialité et sa proximité immédiate avec les commodités, les écoles, les transports en commun et les accès rapides vers le centre historique d'Avignon. la rocade ou l'A7.

La maison s'organise sur deux niveaux avec une double accessibilité pratique (accès par l'entrée principale ou directement par l'extérieur du terrain) :
Au rez-de-chaussée :
oUne belle pièce de vie lumineuse réunissant le salon, le séjour et une cuisine moderne rénovée en 2021.
oUn WC indépendant.
À l'étage :
oTrois chambres confortables, dont une équipée d'un dressing aménagé.
oUne salle d'eau contemporaine refaite à neuf en 2024.
oUn second WC séparé.
Extérieurs et annexes :
oUne agréable terrasse pour vos repas d'été, complétée par un jardinet qu'il ne vous reste plus qu'à aménager selon vos goûts.
oUn garage indépendant complétant la parcelle de 160 m².
Confort et prestations techniques :
oPerformance énergétique optimisée avec un DPE classé C.
oChauffage performant combinant un poêle à granulés installé en 2021, une climatisation réversible et des radiateurs électriques.
oMenuiseries et volets en PVC double vitrage.
oTableau et installation électrique entièrement remis à neuf, sans aucune anomalie.

Maison saine, parfaitement entretenue et prête à habiter à l'intérieur, idéale pour un premier achat ou une vie de famille.
Contactez moi pour la découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 820704153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33700323)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 160 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Avignon
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    123
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1060.00€ et 1500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    225 000 €
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    Maison 90m2 Avignon

    vente
    225 000 €*
    Publiée le 20/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Avignon (84000).
    Cette maison offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 160 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 225 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 060 € et 1 500 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.