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CSF propose cette maison de 4 pièces à La Ciotat au prix de 520 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.996266 · Mis à jour le 20/08/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
83m2
Iad France - Lionel DELAHAYE vous propose : CHARMANTE MAISON AVEC VUE MER,
À proximité immédiate des commerces de La Ciotat, des écoles et dans un environnement particulièrement agréable (parc de la Tése), découvrez cette jolie maison mitoyenne, en excellent état, qui ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires.
La maison bénéficie de deux extérieurs, idéalement aménagés et permettant de profiter de chaque moment de la journée. Un premier espace est parfait pour savourer un petit-déjeuner au soleil le matin, tandis que le second, côté pièce de vie, offre un agréable espace extérieur joliment aménagé, idéal pour les repas et les moments de détente.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, ainsi qu'un grand WC indépendant offrant de nombreux rangements.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains.
Côté stationnement, un garage ainsi qu'une place de parking privative devant le garage complètent le bien. Il est également possible de stationner devant la maison.
Pour votre confort, l'ensemble de la maison est climatisé et parfaitement entretenu. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Autre atout particulièrement appréciable : la maison bénéficie d'un accès à la piscine de la copropriété, située à seulement deux minutes à pied.
Un bien charmant, fonctionnel et parfaitement entretenu, dans un environnement agréable et recherché.
Ne perdez pas de temps, venez vite découvrir ce joli petit bijou !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 430 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel DELAHAYE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 909737918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33700332)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 175 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Ciotat
Année de construction : 2011
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 430
Quote-part budget prévisionnel annuel : 700 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
175
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1350.00€ et 1890.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 20/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 83m2 La Ciotat
vente
520 000 €*
Publiée le 20/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Ciotat (13600).
Cette maison offre une surface habitable de 83 m², sur un terrain de 175 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 520 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 350 € et 1 890 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 700 € par an, soit environ 58 € par mois, pour une copropriété de 430 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2011.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.