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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-Denis au prix de 230 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.994888 · Mis à jour le 20/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
84m2

Iad France - David Chouard vous propose : APPARTEMENT T3 84 m² A SAINT-DENIS

Bénéficiant d'une exposition plein sud et ouest, cet appartement à Saint-Denis est idéalement situé dans les bas du Moufia, proche de toutes commodités et accès des axes de circulation. Situé au 3e étage d'une résidence sécurisée construite en 2007, il développe 84 m² habitables sur un seul niveau et dispose d'un balcon 12 m².

L'entrée dessert un grand séjour avec cuisine ouverte et espace bureau / buanderie, qui constitue le cOEur de vie de l'appartement. Le logement entièrement climatisé compte 2 chambres confortables avec penderies intégrées ainsi qu'une salle d'eau refaite récemment et des WC indépendants. Quelques travaux de rafraîchissement sont éventuellement à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement les finitions selon vos goûts.

En prolongement du séjour par une baie vitrée, le balcon exposé plein sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Une place de parking en sous sol fermé vient compléter cet appartement.

La résidence bénéficie de nombreux équipements : ascenseur, accès sécurisé par digicode, système de vidéosurveillance et accessibilité PMR.

Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien plus en détail et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 903791309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33700343)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Denis
Année de construction : 2007
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 53
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1380 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    230 000 €
    Appartement 84m2 à Saint-Denis
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    Appartement 84m2 Saint-Denis

    vente
    230 000 €*
    Publiée le 20/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Denis (97490).
    Cet appartement offre une surface habitable de 84 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 230 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 380 € par an, soit environ 115 € par mois, pour une copropriété de 53 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2007.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.