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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Argenteuil au prix de 349 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.953655 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
97m2

Iad France - Damien CARVALHO SOARES vous propose : Maison atypique de caractère - Quartier recherché des Coteaux, Argenteuil
Située au cOEur du secteur très prisé des Coteaux, découvrez cette maison unique qui allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne. Un véritable coup de cOEur pour les amoureux de volumes et d'authenticité, bénéficiant d'une excellente performance énergétique (DPE C) et de la climatisation réversible.

Les points forts du bien :
Pièce de vie cathédrale : Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de la pièce principale. CLIMATISATION réversible dans toutes les pièces.
Toiture rénovée en 2024.

Cuisine de caractère : Une cuisine ouverte de style traditionnel, idéale pour une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Fort potentiel d'évolution : Une maison modulable selon vos besoins,
4eme chambre possible en sous-sol avec fenêtre et climatisation pour votre ado

Une configuration idéale et évolutive :
Rez-de-chaussée : La vaste pièce de vie cathédrale avec sa cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un salon indépendant de plus de 18 m² pouvant très facilement devenir une 3ème chambre.

À l'étage : Une superbe suite parentale baignée de lumière, comprenant un espace dressing dédié et une grande salle d'eau.

Sous-sol total (Le vrai plus de la maison) : Cet espace abrite une cuisine d'été et un garage avec porte et portail automatiques. Le potentiel est au rendez-vous : vous avez la possibilité d'y aménager une 4ème chambre indépendante, idéale pour un adolescent, ou un bureau calme dédié au télétravail.

Extérieurs et stationnement :
Un jardinet accueillant à l'avant et un second jardinet plus intimiste à l'arrière.

Une grande cour privative permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules ou de s'aménager un bel espace barbecue entre amis.

Rare sur le secteur. Un cadre de vie privilégié et recherché.

Visites sur rendez-vous uniquement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien CARVALHO SOARES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 842 967 077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33446698)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 97 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 273 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Argenteuil
Année de construction : 1967

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    166
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/07/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 990.00€ et 1390.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    349 000 €
    Maison traditionnelle 97m2 à Argenteuil
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    Maison traditionnelle 97m2 Argenteuil

    vente
    349 000 €*
    Publiée le 19/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Argenteuil (95100).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 97 m², sur un terrain de 273 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 990 € et 1 390 € par an.
    Ce bien a été construit en 1967.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.