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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 5 pièces à Dijon au prix de 460 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2036349 · Mis à jour le 28/08/2026
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
124m2
Iad France - Marina Claré vous propose : Exclusivité Victor Hugo - Appartement de Standing 124 m² - Vue Panoramique sur les Clochers de Dijon
Situé au cOEur du quartier résidentiel et très prisé, rue de Talant, venez découvrir cet appartement d'exception de 124 m² offrant l'une des plus belles vues de Dijon.
Au sein d'une copropriété de standing, calme et sécurisée, ce bien rare sur le marché se distingue par sa luminosité constante et ses volumes généreux.
L'ESPACE DE VIE :
L'entrée dessert une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un vaste double séjour baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures. Le clou du spectacle : une vue panoramique époustouflante sur les clochers de Dijon et l'horizon, sans aucun vis-à-vis.
L'ESPACE NUIT :
Une suite parentale avec double dressing et grande salle d'eau.
Deux chambres spacieuses supplémentaires.
Une salle de bains avec rangements
WC séparé
LES ATOUTS :
Emplacement n°1 : Quartier Victor Hugo / Rue de Talant, calme et résidentiel.
Vue Unique : Panorama sur le centre historique.
Surface : 124 m² bien agencés.
Rangements : grands doubles placards aménagés
Commodités : Proximité immédiate des écoles, des commerces de proximité et des transports. À seulement 10 min à pied de la place Darcy.
Un garage fermé et une cave complètent ce bien.
Rénovation copropriété (voté et payé) :
Étanchéité parking payée et refaite complètement, idem pour garage en sous-sol, mise en place d'espaces verts supplémentaires ainsi que des toits végétaux pour plus de fraîcheur et verdure.
Amateurs de calme et de vues spectaculaires, ce bien est fait pour vous.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 449 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 468.33€ par mois (soit 5620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Claré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 812863181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33696104)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 124 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Dijon
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 449
Quote-part budget prévisionnel annuel : 5620 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
222
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
48
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
48
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/10/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1460.00€ et 2030.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 124m2 Dijon
vente
460 000 €*
Publiée le 19/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Dijon (21000).
Cet appartement offre une surface habitable de 124 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 9 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 460 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 460 € et 2 030 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 5 620 € par an, soit environ 468 € par mois, pour une copropriété de 449 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.