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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Dijon au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.225080 · Mis à jour le 28/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
45m2
21000 - DIJON - T2 - REZ DE JARDIN - COUP DE COEUR - LUMINEUX - TERRASSE - PISCINE - PARKING - CAVE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de 45 m² situé au sein de la résidence « Le Clos des Cèdres ».
Sur les hauteurs de Dijon, au cœur d'un parc privé de 3 hectares avec cèdres centenaires et piscine réservée aux résidents, découvrez cet appartement coup de cœur en rez-de-jardin.
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et contemporaine de ce bien entièrement rénové avec goût il y a 5 ans et parfaitement entretenu par son propriétaire.
La pièce de vie, particulièrement lumineuse grâce à sa double exposition Est et Sud, accueille une cuisine récente aménagée et équipée aux finitions modernes ouverte sur le séjour. Un cellier attenant isolé vient compléter cet espace fonctionnel et optimisé.
Le séjour s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 8 m² prolongée par un jardin privatif d'environ 24 m², sans vis-à-vis direct, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible et verdoyant.
Côté nuit, vous bénéficierez d'une belle chambre avec placard ainsi que d'une salle d'eau moderne comprenant une large douche, un WC suspendu et un sèche-serviettes électrique.
Les prestations de qualité finiront de vous convaincre :
- Chauffage individuel électrique avec convecteurs à bain d'huile pilotables à distance via Wi-Fi
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Stores Heytens
- Fibre optique
- Spots encastrés
- Cave
Une place de parking privative complète ce bien avec possibilité d'acquérir une seconde place côte en supplément.
Aucun travaux à prévoir dans la copropriété, parfaitement entretenue.
Plus qu'un appartement, vous achetez ici un véritable cadre de vie alliant calme, nature et proximité du centre-ville accessible en moins de 10 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Margaux Royer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dijon sous le n°882461544.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 45 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Dijon
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 63
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1360 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
156
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 700.00€ et 1010.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 45m2 Dijon
vente
159 000 €*
Publiée le 28/08/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Dijon (21000).
Cet appartement offre une surface habitable de 45 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 2 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 700 € et 1 010 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 360 € par an, soit environ 113 € par mois, pour une copropriété de 63 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.