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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Dijon au prix de 153 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.949033 · Mis à jour le 21/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
56m2
Iad France - Fabienne Valuet vous propose : DIJON - T3 LUMINEUX DE 56 m² AVEC PARKING PRIVATIF & CAVE
Idéalement situé à Dijon, à deux pas du très prisé quartier Victor Hugo, cet appartement au 1er étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux offre un cadre de vie paisible et pratique.
L'entrée, dotée d'un grand placard intégré, distribue un logement parfaitement agencé :
- un séjour lumineux de 18 m²
- une cuisine indépendante et fonctionnelle
- deux chambres confortables
- une salle d'eau et un WC indépendant
La copropriété bénéficie d'un double accès sécurisé par digicode. Pour un confort total au quotidien, une place de stationnement privée (pas de stress pour se garer ! ), une cave et une cour commune complètent ce bien.
Les atouts de ce T3 reposent également sur son emplacement stratégique alliant vie pratique et mobilité :
gare de Dijon et centre-ville accessibles rapidement (à pied, à vélo ou en transport en commun), commerces, écoles et services à proximité immédiate et accès rapide au lac Kir et aux grands axes routiers.
Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif pérenne, cet appartement saura séduire par sa fonctionnalité et sa situation géographique recherchée.
Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.5€ par mois (soit 642 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Valuet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 813153210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 66. Quote part annuelle(moyenne) : 642 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33704179)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 56 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Dijon
Année de construction : 1957
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 66
Quote-part budget prévisionnel annuel : 642 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
278
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1470.00€ et 2030.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 56m2 Dijon
vente
153 900 €*
Publiée le 21/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Dijon (21000).
Cet appartement offre une surface habitable de 56 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 153 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 543 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 470 € et 2 030 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 642 € par an, soit environ 54 € par mois, pour une copropriété de 66 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1957.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.