Iad France - Milena Guinard vous propose : Maison individuelle avec fort potentiel - Vie de plain-pied - Terrain de 458 m²

Maison individuelle d'environ 96 m² habitables, avec sous-sol total et combles aménageables.

Vous recherchez une maison familiale à personnaliser selon vos envies, dans un environnement pavillonnaire. Cette maison offre une configuration particulièrement intéressante et un BEAU POTENTIEL D'ÉVOLUTION.

D'une superficie d'environ 96 m² habitables, elle propose une véritable vie de plain-pied, avec l'ensemble des pièces principales réunies au même niveau :

- Une entrée,
- Un double séjour lumineux offrant un bel espace de vie,
- Une cuisine séparée et aménagée,
- Trois chambres,
- Une salle de bains,
- Toilettes séparées.

À l'étage, les combles disposent déjà d'un plancher béton et de plusieurs ouvertures, offrant la possibilité de créer, selon vos projets, des espaces supplémentaires : chambres, bureau, salle de jeux, espace parental, et salle de bains.

La maison bénéficie également d'un SOUS-SOL total, particulièrement appréciable pour le rangement, le stationnement et les besoins d'une famille.
Il se compose notamment :

- d'un garage,
- d'une buanderie,
- d'une chaufferie,
- d'un dégagement,
- d'une cave ainsi que
- d'une pièce aménagée en CHAMBRE avec fenêtre.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 458 m², offrant un extérieur agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un bien à FAÇONNER selon vos envies

Des TRAVAUX de rénovation sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de repenser les espaces et de créer un intérieur entièrement à leur image.

Avec son DPE classé G, son chauffage au fioul et son potentiel d'aménagement des combles, cette maison s'adresse particulièrement aux primo-accédants, familles ou acquéreurs à la recherche d'un bien avec du potentiel et disposant d'un budget travaux.

Les atouts :

- Maison individuelle
- Environ 96 m² habitables
- Vie de plain-pied
- 3 chambres au rez-de-chaussée
- Double séjour
- Sous-sol total
- Garage
- 4e chambre aménagée en sous-sol avec fenêtre
- Combles avec plancher béton et ouvertures
- Terrain de 458 m²
- Environnement pavillonnaire
- Beau potentiel après rénovation
- Taxe foncière : 3350 €

Une maison pleine de possibilités, idéale pour celles et ceux qui souhaitent devenir propriétaires et créer un lieu de vie à leur image.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milena Guinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 909469561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33696444)