Iad France - Milena Guinard vous propose : En exclusivité * MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE *

Dans un environnement pavillonnaire, à proximité des écoles, des commerces et des commodités du quotidien, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 98 m² édifiée sur une parcelle de 239 m².

Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle pensée pour le confort de toute la famille. Le salon-séjour lumineux s'ouvre naturellement sur le jardin et sa terrasse en bois, offrant un espace idéal pour profiter des beaux jours en toute convivialité.
La cuisine indépendante bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
La cuisine est simplement aménagée, laissant ainsi la possibilité aux futurs acquéreurs de la personnaliser entièrement selon leurs goûts et leurs envies.
Un débarras ainsi que des toilettes complètent ce niveau.

À l'étage, le palier dessert TROIS CHAMBRES parquetées aux volumes confortables (d'environ 10,81 m², 16,51 m², 11,30 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

Le dernier niveau accueille une QUATRIEME CHAMBRE parquetée et mansardée de 25 m² au sol, véritable espace indépendant pouvant parfaitement convenir à une suite parentale, un bureau ou une chambre d'adolescent.

À l'extérieur, le jardin offre un cadre agréable et facile d'entretien, idéal pour les moments de détente en famille. Un garage complète les prestations de ce bien.

Les plus : ?

o Secteur pavillonnaire apprécié?
o 4 chambres?confortables
o Garage?
o Terrasse en bois?
o Jardin privatif?sans vis-à-vis
o Double vitrage?
o DPE D
o Radiateurs électriques récents?
o Cuisine à personnaliser selon vos envies
o Accès rapide à l'autoroute, à la N7 et à la Francilienne
o Taxe foncière : 2500€

Une maison clé en main offrant un excellent potentiel de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Cependant des travaux sont à prévoir quant aux volets en bois.

Contactez-moi pour réserver votre visite et découvrir le quartier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milena Guinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 909469561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33443672)