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Exclusivité

CSF propose ce pavillon de 8 pièces à Saint-Brice-sur-Vienne au prix de 418 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.224447 · Mis à jour le 09/09/2026
Pavillon
8 pièce(s)
5 chambre(s)
205m2

NOUVEAUTÉ en exclusivité – MAISON D'ARCHITECTE COUP DE À SAINT-BRICE-SUR-VIENNE !
Vous recherchez une maison familiale avec du caractère, de beaux volumes et un extérieur exceptionnel ?
Cette propriété pourrait bien vous séduire !
Dans un cadre privilégié et arboré, découvrez cette belle maison d'architecte offrant :
Au rez-de-chaussée :
* Une entrée
* Un séjour / salon chaleureux avec cheminée
* Une cuisine aménagée et équipée
* Une salle d'eau/wc
* 3 chambres
* Une salle de bain
* Un WC indépendant

À l'étage :
* Une belle mezzanine
* Un bureau
* Une chambre supplémentaire
Une pièce actuellement aménagée en salle de sport, pouvant facilement devenir une chambre, un bureau ou une salle de loisirs.
Et pour profiter pleinement des beaux jours :
* Une cuisine d'été
* Une immense terrasse arrière d'environ 220 m²
* Une magnifique piscine enterrée 12 x 5 m avec dôme électrique
* Local technique
* Barbecue
Le jardin est un véritable petit coin de paradis, arboré et fleuri, avec une superbe ambiance méditerranéenne et de magnifiques oliviers
Côté dépendances :
* Carport bois d'environ 45 m² pour 2 véhicules ou camping-car. Borne électrique installée.
* Atelier d'environ 18 m²
* Garage fermé d'environ 17 m²
* Enclos couvert pour le bois d'environ 35 m²
Une maison pleine de charme, pensée pour une vie de famille, recevoir les proches et profiter pleinement des extérieurs.
Une véritable maison coup de cœur à découvrir rapidement !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !
Annie CESSAT : 06 79 32 16 78
acessat@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Annie Cessat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°499623049.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 205 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique sol
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 3416 m2
Parking : 8
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Brice-sur-Vienne
Année de construction : 1987

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    248
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/05/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3105.00€ et 4201.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    418 000 €
    Pavillon 205m2 à Saint-Brice-sur-Vienne
    En vente
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    Pavillon 205m2 Saint-Brice-sur-Vienne

    vente
    418 000 €*
    Publiée le 18/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Brice-sur-Vienne (87200).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 205 m², sur un terrain de 3416 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 8 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 418 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 105 € et 4 201 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1987.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.