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CSF propose cette maison de 5 pièces à Amboise au prix de 231 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1846362 · Mis à jour le 17/08/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
76m2

Iad France - Eva Mechine vous propose : Charmante maison familiale à Amboise
( Maison avec une vie de Plain-pied )
Située dans un secteur recherché d'Amboise à 5 minutes en voiture du Château d'Amboise et 9 minutes de la Gare.

Cette jolie maison allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité.

Au rez-de-chaussée, profitez d'une agréable pièce de vie avec une salle à manger ouverte sur un salon chaleureux et une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour recevoir. Deux chambres à rafraîchir (8,06 m² et 12,97 m²), une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, un grand palier dessert deux belles chambres supplémentaires, parfaites pour une famille ou un espace bureau / chambre d'amis.

À l'extérieur, un charmant jardin vous invite à la détente avec une terrasse conviviale, un abri de jardin pour le rangement, et une dépendance pour du stockage.

Les + : calme, jardin, dépendance, 4 chambres, proche commodités et cadre agréable à Amboise.

Ne tardez pas à découvrir cette maison idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire dans la région des Châteaux de la Loire !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Mechine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 798418547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33303583)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 993 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Amboise
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    231
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    39
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1640.00€ et 2260.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    231 900 €
    Maison 76m2 à Amboise
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    Maison 76m2 Amboise

    vente
    231 900 €*
    Publiée le 17/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Amboise (37400).
    Cette maison offre une surface habitable de 76 m², sur un terrain de 993 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 231 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 393 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 640 € et 2 260 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.